Imóveis no Porto, Preços e Por Que Morar Lá

Quando se trata de Portugal, não é segredo que Lisboa tem sido um ponto de interesse para viajantes e investidores imobiliários. No entanto, com o custo de vida na capital aumentando, muitos estão agora voltando-se para Porto, a segunda maior cidade de Portugal, pois os imóveis no Porto são uma alternativa mais acessível. 

Mas Porto é mais do que apenas uma opção econômica: é um destino por si só. Com um caráter único que a diferencia de outras cidades europeias do noroeste de Portugal, está entre a praia e a montanha, e a apenas 2h30 da Europa central. 

Se você está pensando em fazer uma mudança mais permanente, o mercado imobiliário da cidade definitivamente merece uma análise mais detalhada. Desde encantadores apartamentos no centro histórico até extensas vilas com vistas deslumbrantes do Rio Douro, há opções para todos os gostos e orçamentos.

Razões para Investir em Imóveis no Porto

Mercado Imobiliário em Expansão no Porto

Porto tornou-se um principal destino para investidores imobiliários em todo o mundo, graças às suas prósperas indústrias, cena cultural animada e preços acessíveis. A cidade continua crescendo, criando novas oportunidades de investimento que atendem a todos os gostos e orçamentos. Esteja você à procura de um loft moderno em um bairro emergente ou de uma propriedade comercial no movimentado centro da cidade, Porto tem tudo.

Os preços dos imóveis no Porto são muito mais acessíveis do que os preços de outros locais de destaque em toda a Europa. As propriedades estão em alta demanda e geralmente são alugadas em menos de três meses. Além disso, o retorno médio sobre o investimento é impressionante, com a maioria das áreas apresentando uma taxa de rentabilidade acima de 4%, superando até mesmo Lisboa. Portanto, investir em propriedades no Porto é uma decisão sábia que se alinha com um bom senso financeiro.

Autorização de Residência e Imóveis no Porto

Antes de julho de 2023, você poderia investir em imóveis em Portugal com um mínimo de € 280.000 e obter o Golden Visa, uma autorização de residência que permite morar em Portugal, mas não exigia que você ficasse no país por mais de uma semana.

Hoje, a única maneira de obter um Golden Visa é investir um mínimo de € 500.000 em um Fundo de Investimento. Investimentos imobiliários não lhe concedem mais um visto de residência. No entanto, existem outras maneiras de obter um visto de residência em Portugal, após o qual você pode investir em imóveis no Porto, já que não há restrições de propriedade para residências pessoais.

Melhores Áreas para Investir em Imóveis no Porto

Porto possui inúmeras joias imobiliárias em todos os seus bairros históricos. A melhor maneira de encontrar a propriedade perfeita para atender aos seus desejos individuais é passar algum tempo caminhando pelas ruas, apreciando as vistas e saboreando os deliciosos pratos de frutos do mar com um copo de sangria feita com o famoso vinho do Porto.

Foz do Douro

Foz do Douro, um bairro cheio de requinte ao longo da orla marítima do Porto, está situada ao longo do estuário norte do Rio Douro, onde deságua no Oceano Atlântico. A costa rochosa e acidentada dá lugar a praias de areia, muitas das quais têm a cobiçada designação Bandeira Azul (selo de qualidade ambiental).

Os preços na Foz do Douro estão entre os mais altos do Porto. No primeiro trimestre de 2022, o custo médio das propriedades ao longo do Rio Douro era de aproximadamente € 35,15 por m² em comparação com a média geral do Porto, que era de € 22,59 por m².

Nevogilde

Alguns quilômetros mais ao norte, bem à beira do Atlântico no bairro de Nevogilde, a média de algumas áreas é de € 41,11 por m², mas pode ser ainda maior.

Ribeira

Ribeira é outra bela área, embora muito turística, para se estabelecer. Ela está situada ao longo da margem do Rio Douro e é conhecida pelas casas coloridas que desenham lindamente a colina. Um dos bairros mais antigos de Porto, a Ribeira foi reconhecida como um local histórico da UNESCO pela notável arquitetura das casas e igrejas.

A famosa Ponte Dom Luís I estende-se pelo rio a partir da Ribeira. A panorâmica ponte de aço de dois andares e arqueada foi projetada no final dos anos 1880 por um colega de Gustave Eiffel, o projetista da Torre Eiffel de Paris. Na sua época, era a ponte arqueada mais longa do mundo, e hoje continua a impressionar os visitantes com sua beleza.

Campanhã

Campanhã é outro bairro muito popular do Porto, e sua localização ligeiramente afastada do centro resulta em preços mais baixos de aluguel e habitação. Embora não esteja adjacente ao mar, a parte sul do bairro fica ao longo do encantador Rio Douro, e o centro é facilmente acessível a partir do sistema do metrô.

Qualidade de Vida: Por Que Morar no Porto

Porto é Seguro?

Portugal é reconhecido globalmente como o 6º país mais seguro, com baixas taxas de criminalidade. Isso significa que a vida no Porto é segura. Incidentes de crimes violentos são raros e crimes menores, como furtos, podem ser evitados tomando precauções comuns, como não deixar pertences desacompanhados em áreas públicas. As autoridades em Portugal também estão bem preparadas e treinadas para lidar com questões de segurança e garantir a paz na comunidade.

O Porto é um bom lugar para famílias?

Se você tem uma família e está planejando se mudar para o Porto, uma das primeiras preocupações que pode ter é a educação dos seus filhos. A boa notícia é que existem muitas opções excelentes de escolas disponíveis no Porto para todas as idades, incluindo escolas internacionais como a Escola Britânica do Porto, localizada em Foz do Douro. Há também a Escola Internacional CLIP Oporto, que segue o Currículo Nacional Inglês, bem como o Lycée Francais International Porto e Deutsche Schule zu Porto, que oferecem ensino em francês e alemão, respectivamente.

Acessibilidade de Saúde no Porto

O Sistema de Saúde Nacional de Portugal, o SNS (Serviço Nacional de Saúde) que corresponde ao SUS brasileiro, oferece acesso à saúde pública para os residentes do país. Além disso, o Porto conta com vários hospitais e clínicas particulares disponíveis para aqueles com plano de saúde ou que estão dispostos a pagar pelos serviços. Com muitos hospitais espalhados pela cidade, encontrar serviços de saúde de alta qualidade não é um problema. Nos últimos anos, a saúde para estrangeiros em Portugal melhorou significativamente, provavelmente devido ao fluxo de imigrantes mudando para o país.

Compras no Porto

Você encontrará uma diversidade de opções de compras no Porto, desde grandes marcas até lojas boutique e comércios familiares, bem como mercados tradicionais. A mistura única da cidade de lojas internacionais e shoppings com uma cultura artística e criativa em expansão é uma de suas características mais especiais.

Transporte Público no Porto

O Aeroporto Francisco Sá Carneiro do Porto serve como porta de entrada para a cidade, oferecendo voos diretos para destinos nacionais e internacionais. Circular pelo Porto é fácil com a extensa rede de transporte público da cidade, incluindo um sistema de metrô que pode levá-lo diretamente ao aeroporto.

Como é o clima no Porto?

Situada junto ao Rio Douro e ao Oceano Atlântico, a cidade desfruta de um clima subtropical marítimo, um refúgio bem-vindo das temperaturas mais altas das regiões sul de Portugal. Os invernos são relativamente amenos, com raras ocorrências de temperaturas abaixo de zero ou neve. Os meses de verão são confortavelmente quentes, perfeitos para explorar as charmosas ruas da cidade. Apesar da sua reputação de clima chuvoso, o Porto tem mais dias ensolarados do que muitas outras cidades europeias, e ao longo do ano, a temperatura geralmente varia de 6° C a 24° C e raramente fica abaixo de 0° C ou acima de 31° C.

O que fazer e comer no Porto

Há um bom motivo para os investidores continuarem investindo no Porto. Esta encantadora cidade oferece uma combinação de charme antigo e encantos modernos, repleta de charmosos cafés e majestosas igrejas. O centro histórico da cidade foi declarado Patrimônio Mundial da UNESCO em 1996. Eis como eles descrevem a cidade:

“A cidade do Porto, construída nas encostas com vista para a foz do Rio Douro, é uma notável paisagem urbana com uma história de 2.000 anos. Seu contínuo crescimento, ligado ao mar (os romanos deram-lhe o nome de Portus, ou porto), pode ser visto nos muitos e variados monumentos, desde a catedral com seu coro românico, até a Bolsa de Valores neoclássica e a Igreja de Santa Clara no estilo manuelino tipicamente português.”

Você pode explorar o histórico centro antigo, passear ao longo do Rio Douro e experimentar deliciosas comidas portuguesas em restaurantes locais. O mercado do Bolhão, localizado no coração da cidade, é o sonho de todo amante de comida, com inúmeras bancas, cafés e restaurantes servindo delícias regionais como a "Francesinha".

O Porto é também um ótimo ponto de partida para explorar praias próximas, trilhas e a região vinícola, pois algumas das melhores vinícolas do país estão aqui, todas nomeadas em homenagem ao amado vinho do Porto da cidade.

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