Imobiliário
A oportunidade de possuir um imóvel em uma das nações mais antigas do mundo, onde o clima é sempre agradável e você nunca está longe do mar, é verdadeiramente excelente. Aqui você encontrará todas as informações necessárias para tomar uma decisão informada sobre mudar-se ou investir em um dos países europeus mais social e culturalmente fascinantes e de baixo custo. Tudo isso estando seguro, convenientemente acessível e ostentando uma ótima qualidade de vida.
2.556
vistos de residência foram concedidos a estrangeiros em Portugal no primeiro trimestre de 2022
11%
das casas vendidas em Portugal em 2021 foram adquiridas por compradores estrangeiros
6,4%
das casas vendidas no segundo trimestre de 2022 foram compradas por não residentes
80 +
diferentes nacionalidades compraram um imóvel em Lisboa em 2021
€ 7.158
Preço médio por metro quadrado no centro de Lisboa
€ 4.175
Preço médio por metro quadrado no centro do Porto
€ 2.351
Preço médio por metro quadrado em Portimão, no Algarve
€ 5.199
Preço médio por metro quadrado no centro de Cascais
Visão Geral do Mercado Imobiliário em Portugal
Residencial
O desafio para alugar em Portugal se deve à escassez de habitações disponíveis para a crescente demanda. A oferta de imóveis para aluguel teve uma queda notável, com uma redução de 30% no primeiro trimestre de 2023 em comparação com o mesmo período de 2022. Esse fenômeno é especialmente evidente em 13 das 18 capitais de distritos, onde foi observada uma redução nas propriedades disponíveis para aluguel. Essa escassez tem pressionado os preços de aluguel, resultando em aumentos significativos ao longo do tempo. O preço médio do aluguel por metro quadrado foi de 13,4 euros no final de fevereiro de 2023. Essa tendência ascendente é ainda mais evidente ao considerar a variação trimestral, que atingiu 7,3%, e a variação anual, que atingiu 22,7%.
Dados do Mercado Residencial em Portugal
População
10.467.366
Preço médio do aluguel/m²
€7,27
Valorização anual média do aluguel desde 2017
8,25%
Escritório
Alugar escritórios em Portugal é um mercado em crescimento, que abrange várias cidades em todo o país. A demanda por espaços de escritórios aumentou consideravelmente, refletindo um ambiente de negócios dinâmico. O setor de coworking também se expandiu, adaptando-se às necessidades em constante mudança das empresas modernas. A atratividade de Portugal como destino para aluguel de escritórios é aprimorada pelos preços competitivos em comparação com outros países europeus. Manter-se informado através de relatórios de mercado confiáveis pode fornecer insights valiosos sobre as tendências em andamento na indústria.
Dados do Mercado de Escritório em Portugal
População
10.467.366
Preço médio do aluguel/m²
€15,44
Comercial
O aluguel em Portugal para empresas do setor de varejo foi recuperado desde a pandemia, impulsionado pelo retorno da indústria do turismo. Varejistas online estão ocupando espaços físicos, adotando uma abordagem omnicanal. Os varejistas estão ansiosos por locais de alta qualidade em áreas nobres, que superem os espaços disponíveis. No entanto, preocupações com o aumento de preços tornaram os consumidores cautelosos em relação aos gastos. Mas, apesar da inflação, o mercado de aluguel no setor de varejo em Portugal parece promissor devido aos varejistas internacionais em busca de presença e consumidores globais valiosos. Em 2022, a recuperação impulsionada pelo turismo levou a novas marcas em Lisboa e Porto. Em 2023, o impacto da inflação afetou os gastos do consumidor e os índices de aluguel, especialmente em centros comerciais. No entanto, os varejistas, especialmente no segmento de luxo, permanecem proativos em busca de espaços.
Dados do Mercado Comercial de Portugal
População
10.467.366
Preço médio do aluguel/m²
€18,27
Processo para Comprar Imóvel em Portugal
Real Estate in Portugal by city
Evaluatein
Lisboa
Alugar em Lisboa varia de acordo com o bairro e as opções de aluguel disponíveis nas diversas áreas da cidade. No centro de Lisboa, os preços por metro quadrado estão entre €13 a €18,5, e geralmente leva de 2 a 3 meses para alugar um lugar. Surpreendentemente, apenas 19% da oferta residencial atual está disponível para aluguel, destacando a forte demanda por imóveis para alugar e a concorrência que os locatários enfrentam ao procurar lugares adequados para alugar em Lisboa. Isso solidifica ainda mais o status de Lisboa como um mercado residencial de aluguel em crescimento e dinâmico, atraindo tanto investidores quanto inquilinos em busca de moradia na capital portuguesa. Este mercado em crescimento promete oportunidades para aqueles que procuram investir ou encontrar imóveis para alugar nos diversos bairros de Lisboa.
Dados do Mercado Residencial de Lisboa
População
548.703
Preço médio de aluguel/m²
€15,23
Valor médio de apreciação anual do aluguel desde 2017
6.33%
